ASB IMMOBILIER GROUP SARL est un intermédiaire immobilier à Godomey qui accompagne ses clients de bout en bout dans leur projet : compréhension du besoin, recherche et sélection d’opportunités adaptées, mise en relation avec les parties concernées, organisation des visites, coordination des vérifications nécessaires avec les professionnels compétents et suivi personnalisé de chaque étape, sur place au Bénin ou à distance pour la diaspora.
L’agence vous reçoit dans le quartier Godomey Gare, à Abomey-Calavi. Voici tout ce qu’il faut pour nous joindre ou passer nous voir.
200 m après le carrefour Dèkougbé, sur la droite, en se dirigeant vers le feu tricolore du CEG Godomey.
Le matin, sur rendez-vous pris par WhatsApp.
Godomey est le premier arrondissement que l’on traverse en quittant Cotonou vers Abomey-Calavi par la route inter-États. Le carrefour de Godomey, sous l’échangeur, est le repère que tout conducteur de zémidjan ou de taxi connaît.
La carte se charge à la demande pour ne pas alourdir la page sur réseau mobile.
Depuis le carrefour de GodomeyRejoignez le carrefour Dèkougbé, puis prenez la direction du feu tricolore du CEG Godomey.
200 m après DèkougbéL’agence se trouve sur votre droite, dans l’immeuble Maison Tchekounou D. André, quartier Godomey Gare.
En zémidjan depuis CotonouDepuis Étoile Rouge ou Dantokpa, demandez « Godomey Gare, carrefour Dèkougbé, vers le CEG Godomey ».
En voiture ou à motoQuatre places de stationnement vous attendent en face de l’agence, dans la von de l’immeuble. La voie d’accès reste praticable toute l’année, y compris pendant la saison des pluies.
Pour une visite de parcelle, prévoyez simplement des chaussures fermées et un peu de marge aux heures de pointe du carrefour de Godomey.
Cinq accompagnements, tous assurés depuis l’agence de Godomey, avec les professionnels compétents à chaque étape.
Parcelles à Godomey, à Abomey-Calavi et dans les zones voisines. Pour chaque parcelle présentée, nous réunissons les documents disponibles (titre foncier, certificat de propriété foncière, attestation de recasement ou situation du lotissement), la surface bornée et l’accès réel. Prix en FCFA, surfaces en m².
Trouver une parcelleChambres-salon, appartements, maisons et logements meublés à Godomey et dans les quartiers voisins. Avant toute visite, nous vérifions l’identité du bailleur et l’existence d’un contrat écrit, pour que vous emménagiez l’esprit tranquille.
Rechercher un logementPour les propriétaires qui vivent loin de leur bien, à Cotonou, ailleurs au Bénin ou à l’étranger : mise en location, encaissement des loyers, suivi de l’entretien et compte rendu régulier. Les modalités sont convenues avant le début de la mission.
Confier mon bienNous vous accompagnons dans les démarches auprès de l’Agence Nationale du Domaine et du Foncier (ANDF), du géomètre expert et du notaire : vérification du statut de la parcelle, levé topographique et bornage, formalisation de la vente, mutation. Nous coordonnons ; les actes restent établis par les professionnels et organismes habilités.
Comprendre notre méthodeVous vivez en France, en Belgique, en Côte d’Ivoire, au Canada ou ailleurs et souhaitez acheter, louer ou faire gérer un bien au Bénin ? Nous organisons l’accompagnement à distance, avec un interlocuteur unique et un compte rendu à chaque étape. Les modalités sont définies ensemble selon votre projet.
Acheter depuis l’étrangerEnvoyez-nous les documents sur WhatsApp. Un conseiller vous indique ce qu’il faut vérifier et auprès de qui.
Les modalités et les honoraires applicables vous sont communiqués par écrit avant tout engagement, selon la nature de la mission : achat de parcelle, location, gestion locative ou accompagnement foncier.
La prestation exacte, le mode de calcul des honoraires, le moment du règlement et les frais tiers éventuels (notaire, géomètre expert, droits de mutation), qui restent distincts de nos honoraires.
Le prix d’un bien. Il transite par le notaire ou par le compte du vendeur identifié dans l’acte, jamais par l’agence.
Décrivez votre projet en quelques lignes et recevez les conditions applicables sur WhatsApp.
Demander les conditions
À l’entrée, une salle de réception climatisée vous accueille, de plain-pied, sans marche ni escalier. Pour parler de votre projet, de votre budget ou de vos documents, un bureau séparé permet des échanges confidentiels avec votre conseiller.
Vous êtes reçu par un conseiller qui note votre projet : type de bien, zone, budget en FCFA, délai. Nous vous présentons uniquement des biens dont nous avons pu consulter les documents. Si un bien vous intéresse, la visite sur place est planifiée avec votre conseiller en fonction du bien et des disponibilités, en semaine ou le samedi. Vous pouvez passer sans rendez-vous du lundi au samedi entre 15 h et 18 h.
Une pièce d’identité en cours de validité, et, si vous confiez un bien, les documents de propriété dont vous disposez. Votre conseiller vous précise sur WhatsApp, avant le rendez-vous, ce qui est nécessaire pour votre situation.
L’agence est installée sur l’axe Cotonou vers Abomey-Calavi, là où passent chaque jour les personnes qui travaillent à Cotonou et cherchent à se loger ou à bâtir à Calavi. Godomey est aussi la porte d’entrée vers Pahou, Tori-Bossito et les lotissements de l’Atlantique.
À l’agence de Godomey, vous échangez avec des conseillers qui connaissent le terrain d’Abomey-Calavi et vous accompagnent selon la nature de votre projet immobilier. Achat, location ou recherche de parcelle : chaque demande commence par un échange pour comprendre vos critères avant de vous orienter.
Conseiller immobilier · Vente et recherche de parcelles
Spécialisé dans l’accompagnement des projets d’achat et la recherche de parcelles, il intervient principalement à Godomey, Abomey-Calavi et dans les secteurs environnants. Il accompagne les clients dans la définition de leurs critères, la sélection des opportunités et l’organisation des visites.
Langues parlées : français, anglais et langue locale.
WhatsApp direct · +229 01 90 90 25 25
Conseillère immobilière · Location résidentielle
Elle accompagne les personnes et les familles à la recherche d’une chambre-salon, d’un appartement ou d’une maison correspondant à leur budget et à leurs contraintes quotidiennes. Elle suit principalement les demandes concernant Godomey et Abomey-Calavi, de la qualification du besoin jusqu’à l’organisation des visites.
Langues parlées : français, anglais et langue locale.
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Conseiller immobilier · Accompagnement personnalisé et diaspora
Il accompagne notamment les clients qui souhaitent préparer ou suivre un projet immobilier à distance, ainsi que les personnes ayant besoin d’un interlocuteur régulier pendant leurs démarches. Son rôle consiste à faciliter les échanges, organiser les différentes étapes du projet et assurer un suivi clair avec le client.
Langues parlées : français, anglais et langue locale.
WhatsApp direct · +229 01 90 90 25 25Six zones où ASB IMMOBILIER GROUP accompagne ses clients. La prise de contact et l’organisation des interventions se font selon le projet et la localisation du bien.
Des clients reçus à l’agence de Godomey Gare ou accompagnés à distance, qui racontent comment s’est passé leur projet.
J’avais peur de me tromper dans l’achat de ma parcelle, mais l’équipe a pris le temps de m’accompagner et de répondre à toutes mes questions. À Godomey, je recommande vraiment de passer à l’agence avant de prendre une décision.
Après plusieurs recherches sans résultat, j’ai enfin trouvé un logement correspondant à mon budget grâce à leur accompagnement personnalisé. Passez directement à l’agence avec vos critères, cela peut vraiment vous éviter beaucoup de temps et de déplacements.
Même à distance, je me suis senti accompagné à chaque étape grâce aux échanges réguliers et aux explications claires. Si vous êtes à l’étranger avec un projet immobilier au Bénin, commencez par échanger avec l’équipe de Godomey.
J’avais surtout besoin d’être écoutée et conseillée avant de confier mon bien, et c’est exactement ce que j’ai trouvé chez ASB GROUP SARL. Le mieux est de passer à l’agence et d’expliquer votre situation : l’accompagnement est vraiment personnalisé.
Ils ne m’ont pas poussé vers la première parcelle disponible : nous avons pris le temps de comparer plusieurs possibilités selon mon projet. Cette façon de travailler m’a rassuré et je conseille de rencontrer l’équipe avant de choisir votre terrain.
Dès le premier échange, le conseiller a cherché à comprendre ce dont ma famille avait réellement besoin avant de proposer des logements. Si vous cherchez à Godomey ou Abomey-Calavi, allez leur expliquer votre projet directement à l’agence.
Une question qui n’est pas ici ? Posez-la sur WhatsApp, un conseiller vous répond aux heures d’ouverture.
Poser ma questionOui, du lundi au samedi de 15 h à 18 h, un conseiller vous reçoit sans rendez-vous à l’agence de Godomey Gare. Le matin, l’accueil se fait sur rendez-vous pris par WhatsApp. Pour une visite de parcelle, un rendez-vous est nécessaire afin de mobiliser le conseiller et, si besoin, le géomètre.
Nous demandons au vendeur les documents d’origine (titre foncier, certificat de propriété foncière, attestation de recasement ou convention de vente antérieure), nous les confrontons au levé topographique établi par un géomètre expert et nous faisons vérifier la situation de la parcelle auprès de l’ANDF avant toute signature. Le notaire formalise ensuite l’acte. Nous ne présentons pas de parcelle dont le vendeur refuse cette vérification. Cette méthode réduit fortement le risque ; seule la mutation aboutie au nom de l’acquéreur le clôt.
Non. Le prix d’un bien ne se règle jamais à l’agence : il transite par le notaire ou par virement au vendeur identifié dans l’acte. Nos honoraires et les frais tiers (notaire, géomètre expert, droits de mutation) vous sont annoncés par écrit avant tout engagement.
Une agence fiable a un local que vous pouvez visiter, des interlocuteurs identifiés, des conditions écrites, et elle refuse d’encaisser le prix d’un bien à la place du notaire. ASB IMMOBILIER GROUP SARL est immatriculée sous le RCCM N° RB/COT/17 B 18177 et vous reçoit à Godomey Gare, dans l’immeuble Maison Tchekounou D. André. Venez nous rencontrer avant de vous engager.
Construire sur une parcelle d’Abomey-Calavi suppose d’obtenir au préalable un permis de construire auprès de la mairie, sur la base des documents fonciers et des plans. Nous vous orientons vers les services compétents ; nous ne constituons pas le dossier à votre place.
Le coût dépend de la surface, de la zone et du déplacement du géomètre expert. Il est fixé par le géomètre, sur devis, avant son intervention, et reste distinct de nos honoraires.
Oui. Un conseiller devient votre interlocuteur unique, organise les visites et vous transmet les documents pour vérification. Le paiement du bien transite par le notaire. Les modalités pratiques, y compris la représentation sur place, sont définies avec vous selon votre projet et votre pays de résidence.
Écrivez-nous sur WhatsApp, appelez l’agence ou passez nous voir aux heures d’ouverture. Un conseiller vous répond et planifie avec vous une visite de parcelle ou de logement.